2024年以來，我市通過“審計整改+監(jiān)管運用”機制，構(gòu)建全新的商品房預(yù)售資金監(jiān)管格局，有效防范了房地產(chǎn)風(fēng)險，保障了群眾權(quán)益。
面對預(yù)售資金監(jiān)管存在的短板和漏洞，市住建局以專項審計為契機，制定并實施了系統(tǒng)化整改方案。在制度方面，擰緊企業(yè)“責(zé)任閥”。創(chuàng)新規(guī)范資金提取依據(jù)，以市住建局審核認(rèn)定的合同替代發(fā)票；推行信用評價共享機制，對違規(guī)企業(yè)實施跨部門聯(lián)合懲戒，有效封堵違規(guī)提取漏洞，遏制了企業(yè)違規(guī)行為。扎牢銀行“監(jiān)管網(wǎng)”。通過公開招標(biāo)選定8家優(yōu)質(zhì)監(jiān)管銀行，推動監(jiān)管系統(tǒng)信息化升級，并聯(lián)合人民銀行淮北分行、金融監(jiān)管分局嚴(yán)控資金流向，確保預(yù)售資金安全。繃緊人員“責(zé)任弦”。修訂并印發(fā)相關(guān)通知，完善商品房預(yù)售資金提取流程，開展廉政警示教育，強化審批人員廉潔自律意識，確保監(jiān)管工作規(guī)范有序，實現(xiàn)“制度管人、流程管事”。
在服務(wù)提效方面，市住建局推行“一窗受理、一站審批”模式，簡化審批要件和流程，壓縮審核時限，實現(xiàn)了企業(yè)“少跑腿、快辦事”。同時，通過多渠道宣傳解讀政策，提高房企、銀行、購房者對監(jiān)管機制的認(rèn)知能力與配合度。信息公開方面，在官方微信公眾號開通查詢功能，并采取短信提醒方式，及時告知購房人資金動向，保障了購房者的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。
針對審計反饋問題，市住建局建立“整改—提升—鞏固”長效機制，通過聯(lián)動執(zhí)法、數(shù)字賦能、撥付資金按節(jié)點、社會共治等措施，織密風(fēng)險“防控網(wǎng)”。截至今年3月底，已有18個項目采用新監(jiān)管模式，在6家銀行開設(shè)了84個賬戶進(jìn)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管。
據(jù)統(tǒng)計，目前我市各商業(yè)銀行基本能按照監(jiān)管要求按期將商品房按揭貸款撥付至預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，預(yù)售資金違規(guī)抽逃、挪用、被劃扣現(xiàn)象顯著降低，項目交付更加可靠。市住建局將持續(xù)深化“審計整改+監(jiān)管運用”機制，進(jìn)一步完善預(yù)售資金監(jiān)管體系，為群眾安居夢保駕護航。
記者 鄒晨光
通訊員 陳瓊瓊 宋文藝
